JCL Administración de Fincas y Comunidades

Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

Norma reguladora de la Comunidad de Propietarios. la LPH establece un marco para el entendimiento y buena convivencia en las comunidades de propietarios que no solo se circunscribe a los edificios de viviendas, también a comunidades de garajes, centros comerciales, naves industriales e incluso a entidades urbanísticas de conservación. Publicada en el «BOE» núm. 176, de 23/07/1960

Últimas modificaciones a la LPH

Desde la aprobación del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, por la que se faculta a la comunidad de propietarios a llegar a acuerdos que limiten o condicionen esta actividad si son aprobados por tres quintas partes de los propietarios o de las cuotas. Las novedades  más destacadas de la Ley 8/2013 de 26 de junio de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas , que favorece las obras de rehabilitación en el parque español de viviendas, es la aprobación de obras que modifican la estructura original del edificio, de conservación y mantenimiento del edificio y de supresión de barreras arquitectónicas.

Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

Esta norma define técnicamente el concepto jurídico de la edificación y los principios esenciales que han de presidir tal actividad, fue publicada en el «BOE» núm. 266, de 6 de noviembre de 1999

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

Legislación de referencia para adecuar convenientemente las edificaciones al uso de personas con discapacidad, publicada en el «BOE» núm. 129, de 31 de mayo de 1995

Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.

Esta norma viene a establecer los derechos y obligaciones de los vecinos cuando se trata de instalar en las Comunidades la infraestructura necesaria para el acceso a servicios de telecomunicación, publicada en el «BOE» núm. 51, de 28/02/1998

Legislación relativa a los contratos de alquiler de viviendas

Los contratos celebrados entre el 5 de junio de 2013 y el 18 de diciembre de 2018 se rigen por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas. En cuanto a los contratos de arrendamiento de vivienda, o de uso distinto, suscritos entre el 19 de diciembre de 2018 hasta el 21 de enero de 2019, es decir, durante las escasas cuatro semanas de vigencia de la norma, se regirán por lo dispuesto en el efímero y ya derogado RDL 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. En relación con los arrendamientos celebrados entre el 22 de enero hasta el 5 de marzo de 2019 les será de aplicación el régimen general de la Ley aprobada el 4 de junio de 2013. Para el resto de los contratos de alquiler de vivienda suscritos a partir del 6 de marzo de 2019, resultará de aplicación el RDL 7/2019, aprobado el 1 de marzo de 2019.